Según datos del Registro de la Propiedad, el mercado inmobiliario de Córdoba ha experimentado un notable cambio de tendencia en las últimas décadas. Tanto los locales comerciales como las naves industriales han visto descender significativamente sus precios de compraventa por metro cuadrado, abriendo paso a nuevas dinámicas en su uso
Desde el pico en 2010, el precio medio de los locales comerciales ha caído más del 38%, pasando de 1.379 €/m² a 848 €/m² en el primer trimestre de 2024. Las naves industriales, por su parte, registraron un descenso similar, alcanzando mínimos de 326 €/m² en 2020, aunque han mostrado cierta recuperación reciente.
1️⃣ Transformación hacia espacios habitables:
Una de las principales tendencias ha sido la conversión de locales comerciales en viviendas habitables. Este cambio responde a la disminución de la demanda de espacios comerciales tradicionales, impulsada por un aumento del comercio electrónico y nuevas formas de trabajo remoto.
2️⃣ Impacto en la sociedad y el comercio:
El auge de estos usos residenciales refleja un cambio en el enfoque de trabajo y comercio en la sociedad. Ahora, los espacios deben adaptarse a una era donde la digitalización redefine cómo vivimos, trabajamos y consumimos.
3️⃣ Recuperación en naves industriales:
Aunque las naves industriales también sufrieron una caída de precios significativa, han mostrado una leve recuperación en los últimos años, asociada al crecimiento de sectores logísticos y de almacenaje impulsados por el comercio electrónico y la tecnología.
