En los últimos años se ha producido un verdadero boom en la conversión de locales comerciales en viviendas. Diversos barrios de Córdoba han visto cómo proliferaban estos pisos literalmente a pie de calle. El fenómeno va de Santa Rosa y Valdeolleros a Sagunto, Lepanto, Ciudad Jardín, la Fuensanta o el Arcángel, entre otros. En el caso de la inmobiliaria ‘Tucasacórdoba‘ añaden algo más, y es que se trata de pisos adaptados y además destinados en gran medida a personas mayores o con discapacidad mediante iniciativas solidarias como la llamada “Ni un escalón más”.
Pero en primer lugar, ¿por qué se han extendido el mencionado fenómeno? Para el gerente de la inmobiliaria, José Joaquín Roldán, se debe al declive del comercio tradicional de barrio. «Los locales que no estén en primera línea en un barrio lo tienen muy difícil desgraciadamente, entre otras cosas por el aumento de compras a través de internet». Finalmente esos locales quedan sin uso y se convierten en lugares sucios e insalubres en muchos casos, incluso pueden tener problemas de okupación», detalla Roldán.
La iniciativa “Ni un escalón más” consiste en el cambio de un piso alto sin ascensor por un bajo o primero con ascensor, y precisamente en tal iniciativa han cobrado importancia los loft a pie de calle con cocina amueblada y cuarto de baño, algo idóneo fundamentalmente para una persona mayor o discapacitada. Los locales convertidos en viviendas entran con una doble ventaja, por una parte devuelven la autonomía a esa persona, pero por otra parte resultan mucho más baratos que una vivienda ordinaria, puesto que llegan a venderse por menos de 60.000 euros en algunos casos. De esa forma el interesado se queda con una buena parte del dinero resultante de venderle su casa a la inmobiliaria, que no cobra honorarios.
La inmobiliaria ha ganado por esta iniciativa el premio “Inmosolidarios” el año pasado, cuyo premio destinaron a la asociación de discapacitados ‘Cota Cero’. Actualmente ‘Tucasacórdoba‘ tiene todos los pisos adaptados que fueron locales ya vendidos, salvo algunos en Ciudad Jardín que todavía buscan dueño.
No es el único premio reciente que ha conseguido esta empresa cordobesa, también finalista este año en los premios “Inmociónate” gracias a su plan de marketing con enfoque social.
Los locales adaptados a pisos bajos deben tener en cuenta una rigurosa normativa en cuanto a metros cuadrados mínimos, metros-techo y metros-fachada. Sin embargo, y no es el único precisamente en la ciudad, Roldán se queja de la lentitud de la Gerencia de Urbanismo a la hora de facilitar los permisos adecuados. La parsimonia de la burocracia retrasa muchísimo los proyectos de este tipo, cada vez más necesarios tanto para los compradores finales como para aquellos que tienen un local con difícil salida.
